Bebauungs- und Grünordnungsplan „Am Dettelbach“

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB

 

Der Gemeinderat Großmehring hat in seiner Sitzung am 15.05.2018 den Aufstellungsbeschluss für die Aufstellung eines Bebauungsplans im Sinne des § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB für das Gebiet „Am Dettelbach“ zur Ausweisung Fläche für den Gemeinbedarf sowie allgemeines Wohngebiet gefasst.

 

Das Gebiet umfasst folgende Flurnummern in der Gemarkung Großmehring:

 

1230/1, 1231/1           Landwirtschaftliche Nutzung

1232/1 Tf.                  Wirtschaftsweg

1246/1 Tf.                  Grünstreifen

1247    Tf.                  Straße

Die Gesamtfläche des Gebietes beträgt ca. 19.883 m ². Es soll als Fläche für den Gemeinbedarf / Öffentliche Verwaltung – hier: Kinderbetreuungseinrichtung für insgesamt 342 genehmigten Plätzen sowie Fläche für ein allgemeines Wohngebiet dienen.

 

Das Gebiet wird umgrenzt durch folgende Flur-Nummern der Gemarkung Großmehring:

 

im Norden       durch Fl.Nr. 1229                   Landwirtschaftliche Fläche

 

im Osten         durch Fl.Nr. 1240/146            Wohngebiet

                        sowie Fl.Nr. 1234/2

                        sowie Fl.Nr. 1234/57

                        sowie Fl.Nr. 1234/58

                        sowie Fl.Nr. 1234/59

sowie Fl.Nr. 1234/60

sowie Fl.Nr. 1234/61

sowie Fl.Nr. 1234/62

 

im Süden        durch Fl.Nr. 1247                   Ingolstädter Straße

 

im Westen       durch Fl.Nr. 1230                   Landwirtschaftliche Fläche

                        sowie Fl.Nr. 1231                   Landwirtschaftliche Fläche

Die Ausgleichsflächen für dieses Baugebiet befinden sich auf folgenden Flur-Nummern bzw. Teilflächen:

 

Fl.Nr. 492 (Teilfläche), Gemeinde Mindelstetten, Gemarkung Tettenagger,

Fl.Nr. 6396, Gemeinde Großmehring, Gemarkung Großmehring und

Fl.Nr. 1488/2, Gemeinde Vohburg, Gemarkung Irsching.

Der vom Gemeinderat in seiner Sitzung am 10.12.2019 gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplans „Am Dettelbach“ sowie der dazugehörige Entwurf der Begründung mit Umweltbericht, alle in der Fassung vom 10.12.2019 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen vom 08.01.2020 bis einschließlich 10.02.2020 für jedermanns Einsicht öffentlich im Rathaus Großmehring, Marienplatz 7, Zimmer 6, aus und können dort während der allgemeinen Öffnungszeiten eingesehen werden.

 

Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zu den Entwürfen schriftlich oder zur Niederschrift abgeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde Großmehring deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

 

Schutzgut:                              Art der vorhandenen Informationen:

 

Mensch                                   Umweltbericht

Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung

Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Ingolstadt

Stellungnahme des Staatlichen Bauamtes Ingolstadt

 

Tiere, Pflanzen

und biologische. Vielfalt         Umweltbericht

                                               Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung

Biotop- und Artenschutzkartierung Bayern

 

Fläche, Boden                                    Umweltbericht

Altlasten-, Bodenschutz- und Deponieinformationssystem (ABuDIS)

Baugrunderkundung für das Vorhabengrundstück zum Neubau der Kindertagesseinrichtung

 

Wasser                                   Umweltbericht

GeoFachdatenAtlas des Bodeninformationssystems Bayerns

Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Ingolstadt

Stellungnahme des Landesfischereiverbandes Bayern e.V.

Baugrunderkundung für das Vorhabengrundstück zum Neubau der Kindertagesseinrichtung

 

Klima / Luft                             Umweltbericht

Bay. Klimaatlas, 1996

 

Landschaft                              Umweltbericht

Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung

 

Kulturelles Erbe

und sonstige Sachgüter         Denkmalatlas des Bay. Landesamt für Denkmalpflege

Stellungnahme des Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege

 

Wechselwirkungen                 Umweltbericht

Baugrunderkundung für das Vorhabengrundstück zum Neubau der Kindertagesseinrichtung

 

Daneben können auch alle weiteren bisher im Bauleitplanverfahren vorliegenden Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange in der oben genannten Auslegungsfrist eingesehen werden.

 

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und den BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Ludwig Diepold

1. Bürgermeister

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